Vacaturetekst
Uitvoeringsvoorwaarde
Met de verstrekking en uitvoering van deze opdracht mag geen arbeidsrelatie of dienstbetrekking ontstaan. De werkzaamheden worden verricht onder direct leiding en toezicht van de opdrachtgever en voldoen niet aan de criteria voor zelfstandigheid zoals bedoeld in de Wet DBA; inzet van een ZZP'er (ongeacht rechtsvorm) is daarom niet toegestaan. De opdracht wordt uitgevoerd door één inschrijvende partij in eigen beheer, zonder inzet van derden of onderaannemers.
Opdrachtomschrijving
Voor de tijdelijke ondersteuning van grond- en vastgoeddossiers zoekt de Gemeente Altena een ervaren juridisch adviseur grondtransacties. De opdracht richt zich op het zelfstandig behandelen en juridisch afronden van dossiers op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. De nadruk ligt op het opstellen en beoordelen van overeenkomsten, het beheersen van juridische risico's en het borgen van gemeentelijke belangen. Voor deze opdracht wordt een opdrachtomschrijving geschreven.
Resultaatgebieden
- Zelfstandig afhandelen van grond- en vastgoedtransacties.
- Opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten.
- Hier hoort ook bij dat notariële documenten worden be- en afgehandeld
- Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden.
- Juridisch adviseren binnen gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten.
- Signaleren en beheersen van juridische risico's.
- Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen en overige betrokkenen.
Werkzaamheden
- Adviseren over grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.
- Opstellen en beoordelen van overeenkomsten en juridische documenten.
- Voeren van juridische gesprekken en onderhandelingen.
- Adviseren van projectteams en stakeholders over juridische vraagstukken.
- Bewaken van contractuele afspraken en gemeentelijke belangen.
Voor deze opdracht neem je mee:
- Afgeronde WO opleiding met bij voorkeur aangevuld met een Onroerend goedrecht Grotius Academie opleiding
- Minimaal 4 jaar aantoonbare ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, notariaat of vergelijkbaar.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke organisatie.
- Ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en wet markt en overheid.
- Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten.
- Ervaring met juridische advisering en onderhandelingen.
Onderstaande zaken vinden we voor het uitvoeren van de opdracht ook van belang:
- Ervaring of sterke affiniteit met (lokale, regionale of landelijke) overheid .
- Je hebt ervaring met anterieure overeenkomsten en gebiedsontwikkelingen.
- Je neemt kennis en kunde mee van de Omgevingswet en relevante jurisprudentie.
- We zoeken iemand met bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met complexe stakeholderomgevingen.
Competenties
- Zelfstandig
- Proactief
- Analytisch sterk
- Oplossingsgericht
- Sterk in contractvorming
- Sterker communicatieve vaardigheden, in woord en geschrift
- Sterk in onderhandelingsstrategie
- Bestuurlijk sensitief
Inzet
Aantal uren: nader te bepalen -> 36 uur/week
Startdatum: nader te bepalen -> zo spoedig mogelijk
Duur opdracht: nader te bepalen -. Minimaal 6 maanden
Werklocatie: gemeentehuis en/of hybride
Vereisten
- Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
- Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
- Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
- Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren.
- Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal WO niveau. Dit moet blijken uit het CV.
- Kandidaat heeft recente ervaring met juridische advisering en onderhandelingen. Dit moet blijken uit het CV.
- Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
- Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.
- Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
- Kandidaat heeft ervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten. Dit moet blijken uit het CV.
- Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten. Dit moet blijken uit het CV.
Gunningscriteria
- Kandidaat heeft in de afgelopen 4 jaar ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, notariaat of vergelijkbaar binnen een gemeentelijke organisatie. (5p)
- Minder dan 3 jaar ervaring (1p)
- 3 jaar ervaring (2p)
- 4 jaar ervaring (3p)
- 5 jaar ervaring (4p)
- Meer dan 5 jaar ervaring (5p)
- Kandidaat heeft ervaring met werken met relevante systemen/applicaties/programma's. (2p)
- Ja (2p)
- Nee (0p)
- Kandidaat past binnen het team. (3p)
- Uitstekend (3p)
- Goed (2p)
- Matig (0p)
- Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren. (3p)
- Uitstekend (3p)
- Goed (2p)
- Matig (0p)
- Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. (3p)
- Uitstekend (3p)
- Goed (2p)
- Matig (0p)
- Kandidaat beschikt over analytisch vermogen. (3p)
- Uitstekend (3p)
- Goed (2p)
- Matig (0p)
- Kandidaat heeft de leergang "onroerend goed" bij Grotius Academie doorlopen. (2p)
- Ja (2p)
- Nee (0p)
- Kandidaat heeft ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en wet markt en overheid. (2p)
- Ja (2p)
- Nee (0p)
Competenties
- Zelfstandig
- Proactief
- Analytisch sterk
- Oplossingsgericht
- Sterk in contractvorming
- Sterker communicatieve vaardigheden, in woord en geschrift
- Sterk in onderhandelingsstrategie
- Bestuurlijk sensitief